Sous-location de bureaux · Paris · Propriétaires et locataires
Vos bureaux vides vous coûtent tous les mois. Faites‑en une recette.
Mood estime ce que vos mètres carrés inoccupés peuvent rapporter, leur trouve des occupants et gère le quotidien. Vous gardez vos locaux, et vous gardez la main.
- Opérateur de bureaux à Paris depuis 2017
- Votre bail lu avant toute proposition
- Rappel sous un jour ouvré
- Un seul interlocuteur
Vous préférez en parler de vive voix ? Appelez le 01 89 70 55 14
Depuis 2017
opérateur de bureaux à Paris
4,5 / 5
sur 15 avis Google de nos occupants
Plus de 40
sociétés installées chez Mood
Un interlocuteur
de l’estimation à la gestion
Votre situation
Locataire ou propriétaire, ce qui change
LocataireDes postes que personne n’occupe
Vous gardez votre bail et votre bailleur. Mood met la surface libre à disposition d’une société en prestation de services et vous en reverse les recettes.
Estimer ma surface
PropriétaireUn plateau vide, ou difficile à louer tel quel
Mood estime ce qu’il rapporte une fois exploité, coordonne les travaux si vous en décidez, trouve les occupants et gère. Vous restez seul décisionnaire.
Estimer ma surfaceComment ça marche
Trois temps, et vous vous arrêtez où vous voulez
L’estimation
Nous venons voir la surface, nous lisons votre bail, et vous recevez par écrit ce qu’elle peut rapporter.
Gratuite, sans engagementLe remplissage
Photos, annonce, diffusion, visites, négociation. Nous ne vous présentons que des sociétés que nous avons vues.
Comprise dans la missionLa gestion
Contrat, facturation, relances, suivi des règlements et recouvrement, ménage, internet, imprévus. Vous recevez les recettes et le compte rendu.
Au pourcentage du CA
Des travaux ? Seulement si la surface le demande. Mood coordonne l’architecte et les entreprises, les devis sont établis à votre nom et vous réglez les entreprises en direct. Mood ne facture pas les travaux, elle facture sa coordination, à part. Chaque étape a son contrat et son prix : vous pouvez vous arrêter après l’estimation.
Avant tout
D’abord, ce que dit votre bail
La sous-location au sens strict demande l’accord de votre bailleur, et la plupart des baux l’encadrent. La mise à disposition en prestation de services est une autre voie, celle que nous pratiquons, mais elle dépend de ce qui est écrit dans votre bail.
- Nous vous disons franchement quand ce n’est pas possible. Mieux vaut être prévenu avant qu’après.
- Cette lecture fait partie de l’estimation. Elle est gratuite et ne vous engage à rien.
La preuve
Ce que nous proposons, nous le faisons chez nous depuis 2017
Mood est locataire du 12 rue Chabanais, à Paris 2e, et met ses propres surfaces à disposition de sociétés en prestation de services. Les plans, le chantier, les occupants, la facturation, les imprévus : nous le faisons tous les jours, pour nous. Le plus simple est de venir voir.
« Superbe accompagnement de Vincent pour la recherche de bureaux sur Paris. Pro de A à Z et super sympa, je recommande vivement ! »
Guillaume C.Septembre 2026 « Gestion exceptionnelle ! Je recommande vivement l’équipe de Vincent, on est resté plus d’un an dans les bureaux, tout était simple, efficace, réactif. C’est rare de nos jours donc ça mérite un 5/5. »
Théo C.Un bureau pendant plus d’un an, 2026 « Nous avons occupé les bureaux pendant environ 18 mois, tout s’est très bien passé. L’emplacement est idéal, les meubles fournis étaient de bonne qualité, l’immeuble était propre et Vincent était réactif à nos questions. »
Arnaud D.Un bureau pendant dix-huit mois, 2026 « Beaux bureaux bien adaptés aux besoins avec une équipe de qualité et à l’écoute. Bravo ! Je recommande. »
Mathilde C.Mars 2023 « Excellent bureau, une prise en charge de A à Z ! »
Fte ClothesMars 2023 « Nous avons eu le plaisir d’occuper un bureau pendant 6 mois avec mon entreprise La Réserve. L’équipe est à l’écoute, réactive et très efficace. Je recommande pour des bureaux clef en main ! »
Léo C., La RéserveUn bureau pendant six mois, 2021 « Super solution de bureaux en prestation de services ! Je recommande. »
Quentin T.Novembre 2019
Ils ont installé leurs bureaux chez Mood
Sociétés qui ont installé leurs bureaux chez Mood
Plus de quarante sociétés depuis 2017.
- Gazouyi
- Barnaby
Naboo
- Jubiwee
- La Réserve
Marble
- GlobeDreamers
- BAO
Miria- Fenthum
- US & CO
- Angulaire
Creach Agency
- Smylingua
- Magenta Architecture
- Alto Step
Vos bureaux libres. Notre métier, les valoriser.
Nous vous rappelons sous un jour ouvré, nous venons voir la surface, et vous recevez par écrit ce qu’elle peut rapporter, ce qu’il faudrait faire avant, et sous quel délai. Gratuit, sans engagement. Vous décidez de la suite après.
Est-ce que j’ai le droit de sous-louer mes bureaux ?
Cela dépend de votre bail. La sous-location au sens strict suppose l’accord de votre bailleur et la plupart des baux la limitent. La mise à disposition en prestation de services suit d’autres règles, sans être automatique. Nous lisons votre bail avant toute proposition.
Quelle différence entre sous-location et prestation de services ?
Dans une sous-location, vous transférez la jouissance d’une partie de vos locaux. Dans une prestation de services, vous fournissez un poste équipé et des services, et l’occupant n’a aucun droit sur les murs. C’est le premier point que nous regardons.
Et si je récupère ma surface ?
Les contrats prévoient leur durée et leurs conditions de sortie dès la signature. Nous les calons sur votre horizon, pas sur le nôtre.
Combien de temps avant de trouver un occupant ?
Cela dépend de la surface, de son indépendance et de l’adresse. L’estimation vous donne un délai réaliste, pas un délai de vendeur.
Qui facture l’occupant, et qui suit les règlements ?
Mood. Nous facturons l’occupant, nous suivons ses règlements, nous relançons et nous engageons le recouvrement si nécessaire, dans le cadre du contrat. Vous recevez les recettes et un compte rendu chaque mois.
Comment Mood est-elle rémunérée ?
L’estimation est gratuite. Le remplissage et la gestion sont rémunérés par un pourcentage du chiffre d’affaires de la surface, fixé au contrat. Les travaux font l’objet de devis séparés, à votre nom. Le détail est sur la page Conditions.
Je n’ai pas de surface à valoriser, mais mes bureaux me prennent du temps.
Ménage, maintenance, internet, fournitures, prestataires, imprévus : Mood s’en occupe pour votre compte, à distance et sur place quand il le faut. Sur devis, selon les services retenus.
Où intervenez-vous ?
À Paris. Pour un projet ailleurs en Île-de-France, appelez-nous. Et si vous cherchez un bureau pour votre équipe, nos disponibilités au 12 rue Chabanais sont ici.
Du message à l’estimation
- 01Votre message
Deux minutes, par le formulaire ou par téléphone.
- 02Rappel sous un jour ouvré
Vos questions, votre bail, votre calendrier.
- 03Visite sur place
La surface, son accès, son indépendance.
- 04Estimation écrite
Ce qu’elle peut rapporter, et ce qu’il faudrait faire avant.
Premier échange
Estimons vos surfaces inoccupées
Dites-nous où vous en êtes. Nous vous rappelons sous un jour ouvré, puis nous venons voir sur place.
L’estimation est gratuite et ne vous engage à rien.
Demande reçue.Nous vous rappelons sous un jour ouvré. Préparez l’adresse, la surface disponible et votre calendrier.
Votre demande d’estimation
Deux minutes, et nous vous rappelons.